新人の若輩ものです。不動産の案内看板を設置する契約をしなければなりません。一月いくらが妥当ですか？教えて下さい。民家の庭で曲がり角でそこに設置するのがお客様要求です（大きさB0 size　最低1年間）。

よく設置する場所の駐車場の一台の料金を基準にすることもありますが、今回の看板の大きさから言ってどんなもんでしょうか。

月というより年でいくらと言った方が契約しやすいかも。

参考にならないですね。最も苦手の分野なものでご免なさいね。
得意の方、レスよろしくお願い致します。

新人の若輩ものです。不動産の案内看板を設置する契約をしなければなりません。一月いくらが妥当ですか？教えて下さい。民家の庭で曲がり角でそこに設置するのがお客様要求です（大きさB0 size　最低1年間）。

地域によって違うとおもいますし、看板の設置の仕方によっても違うと思いますので、もう少し詳しく書かれては・・・？
らんさんと地主さんとで契約するのか？不動産屋と地主さんとの契約で進めるかでも違うと思います。
「あいお」さんの言われるように1年契約の方が良いと思います。
昔ですが　その時は、1200×3000の木枠トタン看板を農機具小屋に設置したのですが、道路拡張の為何時、撤去か分からないのでその期間内ならという条件で双方が納得しオリジナルの土地賃貸契約書を作った事はありますが・・・
契約金1万、月々の費用は一切無しだったのでお客さんが気持ちでお盆と年末にお酒を持って行かれてました。
5年間位設置してました。
田舎ではこんな事もありうるので・・
答えになってませんがスイマセン。

あいおさん、あっくすさん返信ありがとう御座います。
契約は、地主との直接契約で費用は年払いになります。
理由あって看板の作製及び設置は、別の人がやり私は看板をいくらで置かせてもらえるか、地主と交渉するのみです。
地主としては、高い方が良いので月30000円を提示しています。
会社からは、月15000円の提示ですので非常に困ってます。
私自身、相場を知らないで話がまとまりません。
相場をどなたか教えてください。

らんさんへ
> 相場をどなたか教えてください。

あっくすさんが仰る様に、地域と掲示形態が分からなければ、相場の出しようがありませんよ(^^;

例えば、東京の国道沿いの交差点で○万円/年ぐらいです。
って書いても、区内と田舎ではかなり違います。

同じ国道沿いでも交通量やロケーションなどを総合的に見てはじき出しています。
少なくても、
地域＝どこ？
掲示形態＝自立なのか壁面利用なのか？
交通量＆対象者＝人・車両？
ロケーション＝見通しは？
を提示しなければ、答え様がないと思いますよ。

B０＝3×6よりチョッと小さいぐらい。
う〜ん、分からん。

越智さんありがとう御座います
何度もすみませんです。
> 同じ国道沿いでも交通量やロケーションなどを総合的に見てはじき出しています。
→国道沿いから一本中に入った道で裏道になっていて交通量は多いです。
> 地域＝横浜（金沢区）
> 掲示形態＝自立なのか壁面利用なのか？
→庭につける形です。（自立）
> 交通量＆対象者＝交通量は国道より少ないですが良く通ります。
　　　　　　　　　車が主な対象です。
> ロケーション＝見通しは？→この角、左曲がれ。を設置するのですが
　　　　　　　　　そこの場所しか見通しが良い所がありません。

この様な条件なのですが、難しいでしょうか？

俗にいう「野立て」と理解してウチでやるとしたら・・・

大きさ・・最低　Ｗ＝２７００　Ｈ＝１８００　ですね。
　　　　　スペースがあれば　の話ですが。

地代・・・３０.０００／年　最低この位は・と思っています。
　　　　　地主の方から金額提示の場合はお客さんに確認をとり・・・。

出きるだけお客さんに「安く」提示出切れば、と思っています。

＊場所を探して貰うのに、１５．０００円位かかると聞いた事があります。
　いざ、ゼロからの場所探しは相当費用がかかります。
　自分でやるとしたら、３０．０００はもらいたいナ〜

それから、契約切れ時の「撤去費用・処理費」も・・つい忘れがちです。
なかなか安く出来ないナ〜・・・・です。
　　　　　

私のとこはとっても田舎ですけど。。。

月30000円は高くないですか？

街中ビルボードや繁華街につけるものならともかく、一般に言う野立や塀付けなどは月3000円から5000円くらいが妥当かと思います。（もちろん設置面積や複合要因で増減はありますけど）

地代はくまで地主さんにお支払いするものなので、設置までに係った費用、場所探し・料金折衝などは別途請求します。

ここは田舎なので（しつこいっ）当初に年50000円を提示すると（両者とも）たいがい一発決定します。m(__)m

2年ほど前に、マンションの入居募集看板設置にあたって似たような件がありました。
地域や場所によってまったく状況が変わりますので参考になるかどうか分かりませんが、

・愛知県内、名古屋近郊…ようするに田舎（笑）
・国道１号線から1本中に入った道沿
・道路自体はそれほど広くないが、国道を繋ぐ道なので交通量は多い
・設置場所の手前が細い脇道で、大きな交差点ではないが見通しは良い
・主に車輌が対象だが、歩行者もそこそこ通る
・自立の3×6看板
・マンションの販売状況によるが、期間はおよそ1年くらい
・看板製作・取付とも当社施工

上記条件で、￥5000／月（年払い）という契約でした。
客先への請求には交渉・場所探し等の諸経費も乗せます。

あとは地主さんの性格によっても変わってきますね（笑）
昨日は了解してくれたのに、1日たったら値を釣り上げようとする方もおられましたし…。できれば即日契約しときたいところです。

とはいえ、同じような田舎でも、近くに大手ショッピングモールのあるところなんかですと、6×9看板で￥15000／月なんていう物件もありますし（ここは10年以上契約続いてますが）、金額設定は難しいですね。


あいおさんが仰られた、その土地の駐車場料金というのはひとつの目安としていいかもしれませんね。今後参考にしてみます。

みなさん、親切にありがとう御座います。
月15,000でも結構高いのですね。
駐車場は、月12,000が相場みたいなので
それで、交渉してみます。